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    而清理和勒令离场的手段就是，进一步提高拿地的门槛，这个门槛，将不再仅仅是资金面，还会包括政策面。

    识相的，就请自己尽快离开。

    谭淑珍把自己的这个想法分析给老谭听，老谭同意了谭淑珍的分析，他问，珍珍，那我们怎么办？

    谭淑珍说，就是我前面说的，利用好我们锦绣集团的现有光环。

    “怎么利用？”老谭问。

    “我们必须调整策略，杭城和上海，和其他地方不一样，其他地方放缓步伐的时候，在杭城和上海，我们要一张一弛，一方面，留出一两个项目，慢慢开发，做成高端物业，不为其他，就为了表明我们还在，这两个地方的其他的项目，我们要加紧出清，储备好资金。”

    谭淑珍说：“储备资金的目的是准备出走。”

    “出走到哪里？”老谭问。

    “现在内陆的营商环境还不是很好，我们还是要把目光留在沿海，但不是省会城市，更不是一线城市，而是往下，像在浙江，我们要潜到下面的地级甚至县一级去。”

    谭淑珍看着老谭，老谭点点头，等着她继续说。

    谭淑珍说：“如果调控再来，这些小地方的房地产商，他们受到冲击的可能性将是最大，没有人会关心他们的死活，这些地方，会出现大面积的烂尾项目。

    “这些地方的地方政府，肯定会因此感觉焦头烂额，而这些地方，现在中字头国字头的公司还看不上，正是我们进入的最好时机。我们这个时候进入，地方政府肯定会举双手欢迎，他们还指望我们来带动和规范当地的房地产市场，我们会讨到很多的便宜。”

    老谭看着谭淑珍不停地笑，谭淑珍问，大哥你笑什么？

    老谭摇了摇头，他说可惜。

    “可惜什么？”谭淑珍好奇了，问。

    “我怎么越看越觉得，你应该和杆子是一家的。”老谭叹了口气说，“真的很像，你们都是那种，在困难的时候，就会想到另辟蹊径的人。”

    谭淑珍默然。

    “珍珍，你知道你们最可贵的地方在哪里吗？”老谭问。

    谭淑珍摇了摇头。

    “那就是你们会审时度势，然后迅速地甘拜下风。”老谭说，“就像你前面说的，把舞台让出去的话，就是承认自己不是那些中字头国字头企业的对手，很甘心地承认，这是很不容易的，承认了就不会去和他们死磕，而是再去寻找自己新的舞台。”


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